Emlak Piyasası
Dünya genelinde değerlendirildiği zaman taleplere bağlı olarak ülkelere göre kira fiyatları söz konusu olunca ufak farklılıklar mutlaka oluyor. Avrupa’daki ülkelerde kiralar Asya bölgesine nazaran daha yüksek fiyatlı olmaktadır. Yazılı ve görsel medyada sürekli olarak adı geçen ve tanınmış kişilerin gittiği ülkeler reklam durumundan ötürü çok daha fazla ilgi görüyor. Bu ilgi de kısa zamanda her şeyde olduğu gibi fiyatların değişmesini de sağlıyor. İnternetten de araştırma yapıldığı zaman net rakamlara ulaşabilmek mümkün oluyor. Gayrimenkule yatırım yapan kişi sürekli olarak karda olduğundan bu anlamda yatırım yapan kişilerin sayısı oldukça artmaktadır. Bu durum yurt dışında çok daha fazla ilgi görmektedir. Ülkeye öğrenci olarak gelen kişilerin fazla olduğu bölgeler daha derinlemesine araştırıldığında o ülkeden ev almak çok daha mantıklı oluyor. Öğrenciler genellikle yurt değil de ev ortamını tercih ediyor. Ev kiralamak isteyen kişiler de merkezi konum ve rahat bir evde oturmayı tercih ediyor. Bu özellikler fiyatların belirlenmesinde de oldukça etkili olmaktadır. Denize kıyısı olan ve yaşam standartları iyi seviyede olan ülkelerde kira fiyatları biraz daha fazla olabiliyor. Bu durum aslında dünya genelinde etkili olan unsurlardan bir tanesidir.
Eğitim için yurt dışına giden kişilerin eğitimin kaliteli ve üniversitenin iyi olması dışında giderlerin de standart seviyede olması önemsenen durumlar arasında yer alıyor. Bu giderlerin başında kira gelmektedir. Bu nedenle büyük bir evi kiralayıp masrafları paylaşmak ekonomik anlamda büyük rahatlama sağlıyor. Hem yalnız olmayıp hem de uygun rakamlar ile ev konforunu öğrencilik yıllarında yaşamış oluyorlar. Bunun için de sürekli olarak ülkelere göre kira fiyatları araştırması yapılmasında fayda bulunuyor. Merkezi konuma sahip ve aynı zamanda sosyal faaliyet mekanlarına yürüme mesafesinde olan evler çok daha fazla ilgi görüyor. Fiyatlar da aslında biraz da olsa ev sahibinin insafına ve insiyatifine kalmış durumdadır. Türkler de son dönemlerde yurt dışından ev alımı oldukça fazla olmaktadır. Ülkenin sosyopolitik durumu da bu duruma zemin hazırlıyor. Uçak ile kısa sürede gidilebilen olan noktalara ilgi çok daha fazla durumdadır. Evlerin metrekare olarak büyüklükleri fiyatların belirlenmesinde de oldukça etkilidir. Tek odalı olan evler ile dört odalı olan evlerin fiyatları arasında hatırı sayılır rakam farklı bulunmaktadır. Ekonomik kriz içerisinde olan ülkelere ilgi azaldığından bu ülkelerde kiralar o anki duruma göre çok daha düşük fiyatlı oluyor.
Ülkelere göre kira fiyatları
belirlenmesinde ve araştırılmasında bölgeye hakim olan Eurostar yurtdışı eğitim danışmanlığı firması yetkilileri kişilere büyük fayda sağlıyor. Zaman kaybetmeden ve zahmet çekmeden istenilen şekilde ve fiyatta olan evleri kısa zaman içerisinde bulabiliyorlar. Güvenilirlik ve insanların iyi olduğu bölgeler kişiler için öncelik taşıdığından bu konuda bölgeyi tanıyan kişilerden yardım almak çok daha mantıklı olmaktadır.
1
Yorum Yap